Woningen

GROOT RUSTIEK PERCEEL MET VEEL POTENTIEEL IN DE OMGEVING VAN LA DUQUESA - MANILVAWij presenteren dit interessante rustieke perceel in de wijk Martagina, in de gemeente Manilva, vlakbij La Duquesa. Een charmant pand met talloze mogelijkheden, gelegen in een rustige natuurlijke omgeving, op slechts enkele minuten van de kust.Het perceel heeft een totale oppervlakte van 35.642,80 m², waarvan circa een zesde is bestemd voor irrigatie en de rest voor droge, momenteel beboste grond. Dit ruime perceel biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om de ontwikkeling van een agrarisch project, het genieten van een privé-natuurgebied of het creëren van een landelijk toevluchtsoord aan zee.Er staat een gebouw van circa 120 m² op het perceel, dat momenteel wordt gerenoveerd. Dit biedt de mogelijkheid om de bestaande structuur te verbouwen of aan te passen aan nieuwe behoeften.Een belangrijk onderscheidend kenmerk van dit perceel is de classificatie als sportzone, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Deze bestemming maakt de ontwikkeling van sport- en recreatieprojecten mogelijk, zoals de aanleg van privé- of professionele sportfaciliteiten (tennis- of padelbanen, trainingsvelden, sportcircuits, een manege of rijvereniging), maar ook ruimtes gericht op welzijn en gezondheid, zoals yogastudio's, sportretraites of buitenactiviteiten. Het biedt tevens kansen voor initiatieven op het gebied van actief of landelijk toerisme, waarbij natuur, sport en accommodatie worden gecombineerd. Dit maakt het perceel een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel eigen gebruik als investering.Een van de meest opvallende aspecten is dat het perceel reeds is voorbereid op nutsvoorzieningen. De benodigde infrastructuur is al aanwezig vanaf de weg om de toegang tot elektriciteit en water te vergemakkelijken, wat toekomstige ontwikkelingsprojecten aanzienlijk vereenvoudigt.De locatie combineert perfect rust met de nabijheid van de kust. In slechts 5-10 minuten met de auto bereikt u Puerto de La Duquesa, met zijn jachthaven, restaurants en maritieme sfeer. De stranden van La Duquesa en San Luis de Sabinillas liggen op slechts een paar minuten afstand en bieden supermarkten, winkels, scholen en alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Het centrum van Estepona is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken, terwijl Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en prestigieuze golfbanen, op ongeveer 20 minuten afstand ligt.Dit object is uniek in zijn omvang, locatie en veelzijdigheid, waardoor het ideaal is voor zowel privégebruik als voor de ontwikkeling van een veelbelovend project aan de Costa del Sol.